В Сыктывкаре прошли бурные общественные слушания по строительству бизнес-центра
В четверг в администрации Сыктывкара прошли общественные слушания, посвященные строительству бизнес-центра в историческом центре города — на пересечении улиц Интернациональной и Бабушкина. Малый зал заседаний администрации Сыктывкара с трудом вместились такое количество народу, было озвучено, что на слушания зарегистрировалось 86 горожан. Подавляющим большинством голосов участники слушаний проголосовали против идеи строительства.
Двухэтажное здание бизнес-центра предполагается возвести перед зданием Агентства Республики Коми по управлению имуществом по Интернациональной, 108 (примыкает к ресторану «Вычегда»). Инициатором слушаний выступило ООО «Стре-мал», которое уже девять лет пытается построить на указанном участке земли какую-то недвижимость.
В 2002 году «Стре-мал» получил в аренду эту территорию под строительство трехэтажного магазина. Компания долгое время не начинала строительство — не удавалось собрать все необходимые бумаги и пройти согласования. Арендная плата за землю между тем поступала в городскую казну крайне нерегулярно. В 2009 году у фирмы вдруг проснулся интерес к арендованному участку, и многолетняя задолженность по аренде была срочно погашена. Однако строительству активно препятствовали жители дома № 25 по ул. Бабушкина, расположенного рядом с местом предполагаемой стройки. Депутаты горсовета, к которым обратились за поддержкой жители, тогда также приняли в штыки попытку строительства магазина напротив здания городской мэрии.
15 марта 2010 года Арбитражный суд Коми удовлетворил иск прокурора Коми о недействительности договора аренды, заключенного между администрацией Сыктывкара и ООО «Стре-мал». Спустя несколько месяцев, «Стре-мал» повторно обратился в мэрию по поводу предоставления указанного участка. Теперь уже — под строительство бизнес-центра. Поскольку других претендентов на участок не оказалось, 7 октября 2010 года вышло постановление главы администрации города Романа Зенищева, по которому земельный участок площадью 2580 кв.м был вновь сдан на три года в аренду «Стре-малу» для возведения бизнес-центра. Для начала строительства компании необходимо пройти процедуру общественных слушаний, итоги которых не являются обязательными для исполнения. Однако формально должны учитываться властью.
Слушания начались с того, что на трибуну вышел автор проекта будущего здания главный архитектор ООО "Архитектурная мастерская «Модулор» Олег Кокушкин. Собравшиеся ждали руководителя «Стре-мала», поэтому сразу с мест раздались несколько недовольных реплик.
— Адрес «Стре-мала» назовите, — кричала с места активистка движения против стройки из дома № 25 по ул. Бабушкина, пенсионерка Ольга Балашова.
— На основании чего вы представляете «Стре-мал»? Подтвердите ваши полномочия, — громко спросил стоявший в дверях юрист, бывший депутат сыктывкарского совета Виктор Торлопов.
Среди участников слушаний была директор ООО «Стре-мал» Ирина Меркель, которая предложила, чтобы сначала архитектор рассказал о планируем строении, а затем она ответит на вопросы.
Минут пять собравшиеся терпеливо и невнимательно слушали архитектора по поводу того, что это будет за бизнес-центр. По словам докладчика, в 2002 году на этом месте планировался большой магазин непродовольственных товаров. Затем проект был переработан в бизнес-центр, который займет лишь 35% от первоначальной площади. Докладчик заверил, что будущее здание отвечает всем необходимым требованиям, отметил, что будут сохранены зеленые насаждения, намечена автостоянка, здание будет красивым и т.д.
— Кому эта болтовня нужна? — возмутился примерно на пятой минуте доклада архитектора почетный житель Сыктывкара и заслуженный строитель России, пенсионер Леонид Траппер. — Сейчас решается судьба по такому участку. Надо кончать с этой болтовней и сказать «Нет!».
Докладчик вставил еще пару предложений, после чего предложить задавать вопросы.
Доцент Лесного института, экс-депутат совета Сыктывкара Герман Николаев высказал сомнение в корректности продемонстрированного проекта здания: в действительности будущее строение будет отличаться от того, что на представленной собравшимся картинке.
Следующая реплика последовала опять от Леонида Траппера.
— Если я подам заявку о том, чтобы построить вот здесь, возле администрации города, вместо фонтана какой-нибудь заковыристый домик, который бы гармонировал с этим зданием... Это было бы нормально? — спросил Леонид Траппер.
— Нет, — признал архитектор.
— Я эту историю хорошо знаю. Эта фирма долгое время не платила ни копейки городу за аренду земли, — взял слово член Совета ветеранов Сыктывкара и экс-депутат столицы Коми Михаил Щербаков. Прокуратура признала все эти вещи незаконными. И вдруг проталкивается этот вопрос вопреки мнению горожан. Это — деньги? Или вы проектировщики такие, как, например, с историей перекрестка Красных Партизан и Карла Маркса или на Морозова, где на остановке скворечник построили? Вы испохабили весь город. Этот вопрос вообще не должен был рассматриваться, поскольку ему уже дана оценка.
Лидер Коми регионального отделения партии «Правое дело» Вероника Шевченко задала риторический вопрос архитектору, почему при наличии больших свободных пространств между городом и Эжвой строители пытаются застраивать центр города, где свободных мест уже не осталось. Ответа не последовало.
Затем слово взяла руководитель «Стре-мала» Ирина Меркель. Она сбивчиво повторила то, что рассказал о будущем объекте архитектор, во многом пересказав его слова.
Герман Николаев поинтересовался, что представляет собой фирма «Стре-мал», чем занимается, кому принадлежит, какой ее уставной капитал и кто стоит за этой фирмой.
Из слов женщины следовало, что фирма принадлежит ей и еще одному учредителю. За компанией никто не стоит.
Бизнес-леди как-то тянула с ответами, а Герман Николаев продолжал атаковать вопросами.
— Что ваша фирма сделала хорошего для Сыктывкара? — напирал доцент вуза.
— Пока ничего не сделала, — признала предприниматель. Потом добавила: «Мы пытаемся с 2001 года построить. Потратили большое количество денег и времени».
— Если сейчас все собравшиеся проголосуют против бизнес-центра, вы будет строить или нет? — задал в лоб вопрос Алексей Панюков из движения «Наши».
— Да. Столько сил, времени, средств было вложено.
— Назовите, какую конкретную сумму вы заплатили? — поинтересовался с места Андрей Вишняков, бывший юрист горадминистрации.
— За каждый платеж я могу предоставить бумаги, — уклончиво ответила руководитель «Стре-мала».
Затем к трибуне прорвалась пенсионерка Ольга Балашова. По ее словам, еще с 2002 года она противостоит этому строительству. Женщина поведала о том, что администрация города скрывала от жильцов дома название фирмы, которой был отдан участок под строительство, ссылаясь на коммерческую тайну. Пенсионерка считает во многом виноватым бывшего главу администрации Романа Зенищева. Она сказала, что Зенищев заявил жильцам дома: если прекратится стройка, город потеряет 28 млн. руб.
— Вы посмотрите, сколько человек пришло защищать наш родной город, — под аплодисменты закончила выступление пенсионерка.
— Меня поразила фраза, сказанная проектировщиком: этот проект приводит к наименее тяжелым последствиям. А зачем нам нужны какие-то последствия? — поделился соображениями депутат города Николай Моисеев.
По его словам, он беседовал со многими депутатами и сотрудниками администрации Сыктывкара, и все они были против строительства. Неделю назад Николай Моисеев, по его словам, беседовал с Романом Зенищевым.
— Он (Зенищев — БНКоми) мне сказал: «Николай, если вы примете решение там не строить, сделайте там хороший зеленый уголок, парк», — процитировал Николай Моисеев.
Упоминание имени Зенищева вызвало острую негативную реакцию у аудитории. Поднялся шум, который не удавалось преодолеть несколько минут.
Член Общественной палаты Коми, лидер «Экологов Коми» Владилена Гимадиева предложила на слушаниях проголосовать за полный запрет точечной застройки в городе. Однако после небольшой полемики на голосование был поставлен вопрос — по строительству конкретного объекта — бизнес-центра на улице Интернациональная.
Голосов против строительства оказалась в два-три раза больше, чем «за».
